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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer mit privater Loggia und eigenem Bad, November 2026 bis Februar 2027

585 Luegislandstrasse, 8051 Zurich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich suche eine Untermieterin / einen Untermieter für mein Zimmer von November 2026 bis Februar 2027, zu einem fairen Mietpreis. **Die Wohnung** * Zimmer: 14,5 m2, komplett möbliert * Private Loggia: 12 m2 * Wohnzimmer: 40 m2 * Eigenes Badezimmer: 8 m2, wird nicht mit dem Mitbewohner geteilt * Alles ist möbliert, du kannst also einfach mit dem Koffer einziehen **Der Mitbewohner** **Du würdest die Wohnung nur mit einem Mitbewohner teilen. Er ist ein berufstätiger Mann mittleren Alters, sehr freundlich, nett und ruhig. Er spricht Deutsch, Englisch, Italienisch und Französisch, die Verständigung ist also kein Problem. Er kocht nicht, die Küche ist also immer frei für dich.** **Lage** * Tramhaltestelle 30 Sekunden entfernt * Coop, Migros und Denner in der Nähe Schreib mir gerne kurz etwas zu dir und deinen geplanten Daten. \*\*\*\*English\*\*\*\* I am looking for a subtenant for my room from November 2026 to February 2027, at a fair rent. **The flat** * Bedroom: 14.5 m2, fully furnished * Private loggia: 12 m2 * Living room: 40 m2 * Private bathroom: 8 m2, not shared with the flatmate * Everything is furnished, so you can just arrive with your suitcase **The flatmate** You would share the flat with just one flatmate. He is a working, middle-aged man, very friendly, nice and calm. He speaks German, English, Italian and French, so communication is no problem. He does not cook, so the kitchen is always free for you. **Location** * Tram 9 stop 30 seconds away * Coop, Migros and Denner nearby Feel free to send me a short intro and your planned dates.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.4 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86446933
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042023
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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