Joli appartement 3,5 pièces meublé à sous-louer à Lausanne

Place de lOurs, 1005 Lausanne

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Je sous-loue mon spacieux appartement de 3,5 pièces (85 m2), situé à proximité immédiate de la Place de lOurs à Lausanne, dans une rue résidentielle très calme et particulièrement bien située. Lappartement se trouve à quelques minutes du CHUV, du centre-ville, des commerces, 50 mètres du métro Ours et de nombreux restaurants. Il comporte 2 chambres, un grand séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, 2 balcons, ascenseur, possibilité de parking extérieur en sus. Lappartement est proposé entièrement meublé et équipé. Disponible du 15 octobre 2026 au 10 avril 2027. Loyer : 2350 CHF / mois, charges et Internet inclus. Je recherche une personne seule, un couple ou une petite famille sérieuse, soigneuse et respectueuse des lieux, disposant dune situation financière stable. Idéal pour une personne travaillant au CHUV ou en centre-ville. Un dossier sera demandé aux personnes intéressées. Si deux adultes souhaitent occuper lappartement, les documents seront demandés pour les deux personnes. Une caution sera demandée. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.