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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

1 Zimmer zentral & günstig

Trogenerstrasse 12a, 9450 Altstätten

Preis CHF 660.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Das Zimmer sanft renoviert und ist mit einem Kleiderschrank, Tisch, Couch, Bett und einem Kühlschrank ausgestattet. Parkplätze sind hinter dem Haus und kosten bei der Gemeinde 30CHF/mtl. Im EG befindet sich ein asiatisches takeaway Imbiss. Innert einer Minute vom Studio entfernt, befindet sich ein Bäcker, ein Kebap Laden und gegenüber das Rathausresteraunt. Die Post sowie viele Geschäfte inkl. Denner und Migros sind in 2 Min zu Fuss erreichbar. Bars, Cafés,... sind nur wenige Meter entfernt. Bus ist vor der Türe. Alle Richtungen in 10-15 Minuten Takt. Altstätten hat bei rund 11.000 Einwohner über 6.000 Arbeitsplätze. Das Nachbarland Österreich bietet sich für diverse Einkaufsmöglichkeiten sehr gut an und ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Casinowelt in Liechtenstein ist ebenfalls nur wenige Autominuten von Altstätten entfernt. Zurück zum Studio Zimmer: Heizung inkl. Strom inkl. Kalt/Warmwasser inkl. Badezimmer im Gang, es ist sauber und beheizt. Freundliche Grüsse Elmar Holzinger

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+61.8 % über Ø Richtwert in Altstätten (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altstätten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Altstätten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 660.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86447114

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