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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

MODERNE, frisch sanierte 2.5-Zimmer-Loftwohnung mit Aussicht

Hörnlistrasse 2, 8057 Zürich
Preis CHF 2'890.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 104.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine grosszügige **2.5-Zimmer-Loftwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche**, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung neuen Glanz erhält. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Loftcharakter, das grosszügige Raumgefühl und eine attraktive Aussicht. Neue Dachfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. **Das erwartet Sie:** * Grosszügige Wohnfläche von 104 m² mit offenem Loftcharakter * Frisch sanierte Wohnung mit modernisiertem Wohnkomfort * Neue Dachfenster * Schöne Aussicht und ruhige Wohnlage * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Angenehmes Wohnumfeld in einem ruhigen Quartier Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die grosszügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. **Besichtigung bereits jetzt möglich** Die Sanierungsarbeiten stehen bevor beziehungsweise sind in Vorbereitung. Deshalb kann die Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt noch im bisherigen Zustand besichtigt werden. So haben Sie bereits heute die Möglichkeit, sich ein persönliches Bild von der Raumaufteilung, den grosszügigen Platzverhältnissen und dem Wohnhaus zu machen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos lediglich den Stil der Wohnung zeigen und nicht 1:1 Visualisierungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
8003 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86447155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042055
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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