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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureau partagé ! 18 m² à louer

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges
Preis CHF 1'180.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 18.00 m²

Cabinet de 18 m² à louer à la pièce, situé à l'entrée d'un centre de consultations neuf à Épalinges. Pièce spacieuse, idéale pour thérapeutes, psychologues, ostéopathes, coachs ou activité de bureau, souhaitant s'installer rapidement sans reprendre une surface entière. La pièce : \- Salle privative de 18 m² \- Située à l'entrée du centre, accès direct pour les patients \- Espace modulable : consultation, soins sans point d'eau ou bureau Espaces communs partagés : \- Salle d'attente (24 m²) \- Local du personnel avec cuisine (11 m²) \- Deux WC, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec douche Immeuble neuf de standing, dans un quartier résidentiel récent à quelques minutes de Lausanne. La proximité immédiate du café Ty Polny apporte une fréquentation régulière au quartier. Conditions financières : Loyer net : CHF 1'100.00 / mois Charges (acompte) : CHF 80.00 / mois Total : CHF 1'180.00 / mois Place de parc intérieure en sus : CHF 300.00 / mois (sur demande) Disponibilité : à convenir Quatre autres cabinets sont disponibles dans le même centre (de 11 à 22 m², dès CHF 700.00 net / mois), dont deux avec lavabo et un avec local de stérilisation. La location de la surface entière reste possible. Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@immocloudsarl.ch. Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés. Dylan Hirschi Co-fondateur & Associé 079 527 18 81 dylan.hirschi@immocloudsarl.ch immocloudsarl.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Épalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+153.1 % über Ø Richtwert in Épalinges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Épalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
18 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 153.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1066 Épalinges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'180.-
Miete pro Monat
Immocloud Sàrl
Immocloud Sàrl
Chemin de Mongevon 8, 1023 Crissier
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86447330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042083
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