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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

schöne 1.5 Singlewohnung

Brühlstrasse 100, 9320 Arbon

Preis CHF 950.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 38.00 m²

An der Brühlstrasse 100 in Arbon erwartet Sie diese attraktive 1.5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung bietet eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und bietet ein gemütliches Zuhause. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der Bodensee sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ein Parkplatz kann separat für CHF 60.- oder ein Einstellplatz für CHF 130.- pro Monat gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _(Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer Musterwohnung. Die tatsächliche Wohnung kann in Ausstattung und Einrichtung abweichen)_

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.5 % über Ø Richtwert in Arbon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.