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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartement de 2.5 pièces lumineux à Villars-sur-Glâne

Rte de Villars-Vert 25, 1752 Villars-sur-Glâne
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cet agréable appartement de **2.5 pièces** situé au **4ème étage** d'un immeuble résidentiel bien entretenu, avec de nombreuses fenêtres et balcons, niché dans un cadre verdoyant à **Villars-sur-Glâne** . Disponible **immédiatement** , cet appartement saura séduire ceux qui recherchent confort et tranquillité. _Les atouts de cet appartement :_ * **Luminosité exceptionnelle :** Profitez d'un ensoleillement généreux en été et agréable en hiver, idéal pour un cadre de vie chaleureux tout au long de l'année. * **Environnement calme :** Que ce soit de jour comme de nuit, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, loin des nuisances sonores. * **Cadre verdoyant :** L'immeuble est entouré d'arbres, offrant une atmosphère apaisante et naturelle. **Situation et commodités :** * **Transports :** L'arrêt de bus _Villars-Vert_ est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. * **Commerces :** Un supermarché _Coop_ se trouve à 9 minutes à pied pour vos courses du quotidien. * **Santé :** La pharmacie _Sun Store_ est également à 9 minutes à pied. Cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes ou couples souhaitant s'installer dans un quartier paisible et bien desservi de Villars-sur-Glâne. Ne manquez pas cette chance de faire de ce logement votre nouveau chez-vous !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.8 % günstiger als Ø in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1752 Villars-sur-Glâne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86447851
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042117
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