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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Brütten bis Juni 2027, mit lieben Mitbewohnern und schöner Lage

8311 Brütten
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Zimmer:** Das Zimmer liegt nach Osten, drum scheint am Morgen die Sonne herein und der Raum wirkt angenehm hell. Es ist 22 m² gross. **Wohnung:** Du mietest ein ganzes WG-Haus mit, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es hat zwei moderne Bäder und eine Chuchi mit Essbereich. Zwischen Chuchi und Wohnzimmer steht ein Ofen, der an kalten Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Haus wohnen zwei Mitbewohner, die echt lieb und hilfsbereit sind und mit denen ich immer gern gequatscht habe. Im Waschkeller stehen dir Waschmaschine und Trockner inklusive zur Verfügung. Draussen gibt es eine Terrasse und einen Garten, dazu ein kleines Beet, das frei genutzt werden darf, zum Beispiel für eigene Kräuter oder Blumen. **Lage:** Die Umgebung ist ruhig und still. Beim Feld runter hinter dem Haus beginnt ein Wald, der fast bis nach Winterthur reicht, ideal für Spaziergänge oder Ausflüge. Parkieren ist kein Problem: Eine grosse Garage und Stellplatz in der Einfahrt sind inklusive. Mit dem Velo bist du in 6 Minuten an der nächsten Bushaltestelle und kommst von dort schnell nach Winterthur oder Zürich. **Eckdaten:** Der Mietvertrag ist befristet bis Ende Juni 2027. Verfügbar nach Verinbarung ab sofort. Miete: 900 CHF pro Monat, inkl. Nebenkosten. **Interesse?** Melde dich bei uns, wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8311 Brütten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Brütten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brütten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8311 Brütten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86525185
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042128
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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