Helle 3,5 Zimmer-Wohnung an Zentraler Lage in Schüpfheim

Schächli 9, 6170 Schüpfheim

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Sie möchten an zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage wohnen? Dann sind Sie in diesem Mehrfamilienhaus genau richtig. Das neu erbaute Haus (2022) im Schächli 9 zeichnet sich durch den optimalen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kirche, Arzt, Bahnhof, Banken, Post, Badi, Vita Parcours und vieles mehr ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Falls Sie ein Auto besitzen, fahren Sie bequem in die hauseigene Tiefgarage und nehmen Sie den Lift in die gewünschte Etage. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause. Eckdaten: -Moderne Küche mit Combisteamer -Offener Wohnbereich -Separates Reduit in der Wohnung -Bad mit begehbarer Dusche -Grosszügiger gedeckter Balkon -Kellerabteil -Waschküche mit Secomat -Tiefgaragenplatz (E-Ladestation möglich) -Nebenkosten werden nach effektivem Aufwand verrechnet (Wasser, Strom, Heizung) -Das ganze Gebäude ist Rollstuhlgängig, mit Lift -Keine Haustiere Verfügbar ab 01.12..2026 oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für eine unverbindliche Besichtigung. Tel. 079 626 30 83

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6170 Schüpfheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.7 % günstiger als Ø in Schüpfheim (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpfheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Schüpfheim.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6170 Schüpfheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.