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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Charmante und helle 1.5-Zimmer-Wohnung

Hüttlenenmatt 5, 6173 Flühli
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 43.00 m²

Inmitten der einzigartigen Naturlandschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch, eingebettet in die prachtvolle Bergwelt, erwartet Sie in der Hüttlenenmatt eine attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und hoher Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, grosszügig gestalteten Grundriss und einen hochwertigen, modernen Ausbaustandard. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes und behagliches Raumklima und schafft eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die offen gestalteten Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der weitläufige, gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die ausgezeichnete Besonnung, die wohltuende Ruhe und die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Das durchdachte Wohnkonzept wird durch ein Kellerabteil mit Waschraum sowie einen direkten Zugang zur Einstellhalle ideal ergänzt. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt die Liegenschaft auf zukunftsorientierte Lösungen: Eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Wärmeversorgung über eine Fernwärmeleitung tragen zu einer umweltschonenden Energieversorgung und zur Reduktion des CO₂-Ausstosses bei. Bitte beachten Sie, dass in diesem Mehrfamilienhaus keine Haustiere erlaubt sind. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, an dem andere ihre Ferien verbringen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6173 Flühli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.4 % günstiger als Ø in Flühli (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flühli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Flühli.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6173 Flühli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Baurealit GmbH
Baurealit GmbH
Hüttlenen 6, 6173 Flühli
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86448303
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042229
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