Wohnen am Bielersee! Wohnung mit Seesicht in Tüscherz

Dorfstrasse, 2512 Tüscherz-Alfermée

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 75.00 m²

2.5 Zimmer-Wohnung (75m2) mit Seesicht in Tüscherz für CHF 1'150.00 + CHF 200 NK. Zu vermieten ab sofort an der Dorfstrasse in Tüscherz. Renovierte Altbauwohnung mit viel Charme, hohe Decken und mit Sicht auf den Bielersee. Wohnzimmer mit Seesicht. Schlafzimmer bergseitig und daher ruhig. Badezimmer mit Dusche, Küche mit Geschirrspüler. Grosser Kühlschrank mit Gefrierfächern. Estrichabteil. Waschmaschine und Tumbler stehen frei zur Verfügung. Garten am Rebhang zur Mitbenutzung. Veloraum zur Mitbenutzung. Haustiere sind nicht erlaubt. Der Strom wird separat verrechnet. Der See ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Parkplätze vorhanden, Parkkarte bei der Gemeinde Twann-Tüscherz erhältlich. SBB-Bahnhof in 3 Gehminuten zu erreichen. Besichtigungstermin nur nach Telefonischer Absprache möglich unter: 079 306 38 62 (Aktueller Betreibungsauszug notwendig) Bitte erst ab 17.00 Uhr anrufen. Appartement de 2,5 pièces (75 m²) avec vue sur le lac à Tüscherz pour 1'150,00 CHF + 200 CHF de charges. À louer dès maintenant dans la Dorfstrasse à Tüscherz. Appartement rénové dans un immeuble ancien, plein de charme, avec de hauts plafonds et une vue sur le lac de Bienne. Salon avec vue sur le lac. Chambre à coucher côté montagne, donc calme. Salle de bains avec douche, cuisine équipée dun lave-vaisselle. Grand réfrigérateur avec compartiments de congélation. Compartiment mansardé. Lave-linge et sèche-linge à disposition libre. Jardin au vignoble à usage commun. Local à vélos à usage commun. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisé. L'électricité est facturée séparément. Le lac est accessible en 2 minutes à pied. Places de parc publiques disponibles ; carte de parc disponible auprès de la commune de Twann-Tüscherz. Gare CFF accessible en 3 minutes à pied. Visite possible uniquement sur rendez-vous téléphonique au : 079 306 38 62 (extrait actuel du registre des poursuites requis). Veuillez appeler uniquement à partir de 17 h.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2512 Tüscherz-Alfermée, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.1 % günstiger als Ø in Tüscherz-Alfermée (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tüscherz-Alfermée · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Tüscherz-Alfermée.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.