Magnifique appartement à louer

Route de Palézieux 16, 1610 Châtillens

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 150.00 m²

REPRISE DE BAIL À CONVENIR APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES À ORON-LA-VILLE Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé ? Une reprise de bail est à convenir pour ce bel appartement de 5,5 pièces à Oron-la-Ville ! Un appartement plein de charme et de caractère Grand séjour lumineux avec une magnifique cheminée en pierres de Provence et marbre du Portugal. Cuisine agencée ouverte sur le coin repas. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche attenante, jacuzzi et dressing. Salle de bains avec WC, ainsi quun WC séparé. Coin bureau, hall aménageable et espace vestiaire. Balcon pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal au quotidien Tous les commerces et services essentiels se trouvent à proximité : Coop, Migros, Denner, Lidl, Aldi divers marchés bio Boulangerie Poste Arrêts de bus Gare et trains Un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements et profiter de toutes les commodités à quelques pas. Lécole primaire et secondaire est à 5 minutes à pied. Deux places de parc intérieures sécurisées avec rampe chauffée et avec possibilité de stocker des choses : à CHF 200. par place et par mois. Conditions financières Loyer mensuel : CHF 2950. Charges mensuelles : CHF 350. Deux places de parc : CHF 400. / mois Total mensuel avec les deux places de parc : CHF 3700. Reprise de bail à convenir. Intéressé(e) ? Nhésitez pas à me contacter par message privé pour plus dinformations, de photos et pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1610 Châtillens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.1 % günstiger als Ø in Châtillens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtillens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Châtillens.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1610 Châtillens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.