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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitig nutzbare Büroräumlichkeiten in Muri

Bachmatten 8, 5630 Muri
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der Bachmatten 8 in Muri stehen helle und gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine freundliche, moderne Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen und angenehmen Arbeitsort legen. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit der durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben den Büroräumen steht ein separates Sitzungszimmer für Besprechungen und Kundentermine zur Verfügung. Ein einladender Empfangsbereich unterstreicht den professionellen Charakter der Räumlichkeiten. Die vorhandene Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, Pausen oder informelle Gespräche im Freien zu verbringen. Dank des zentralen Standorts sind die Büroräumlichkeiten gut erreichbar und eignen sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für kleinere Teams. Zusätzlich sind 2 Tiefgaragenparkplätze im Mietpreis beinhaltet. Die Räumlichkeiten sind ab 1. Januar 2027 verfügbar. Eine Besichtigung vermittelt am besten einen persönlichen Eindruck von den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+124.8 % über Ø Richtwert in Muri (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 124.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5630 Muri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86448795
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042275
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