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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

3 1/2-Zimmer-Wohnung - Neubauprojekt "Rheincity"

Güterstrasse 11a / 11b / 11c, 9470 Buchs SG
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Das neue Wohnquartier "Rheincity" befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum SBB-Hauptbahnhof der Stadt Buchs. Auch das Zentrum von Buchs mit den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnquartier setzt sich aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 231 Wohnungen zusammen. Der Innenhof wie auch der angrenzende Bereich zum Giessenbach ist naturfreundlich gestaltet und lädt zum Verweilen und zum Erholen ein. In wenigen Gehminuten sind die Bildungsstätten wie das Berufs- und Weiterbildungszentrum, die International School wie auch die Fachhochschule Ost erreichbar. Auch die Grundschulen, wie die Unterstufenschule und der Kindergarten Hanfland befinden sich in kurzer Gehdistanz. Eine Kita ist in der Überbauung selbst vorhanden. **Das Mehrfamilienhaus C3 - Güterstrasse 11a / 11b / 11c - setzt sich aus 27 Mietwohnungen zusammen.** **Wohnprogramm** : 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 10 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 11 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 5.5-Zimmer-Wohnungen Den Bewohnern stehen zudem grosszügige Kellerräume, Fahrradräume und genügend Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.8 % über Ø Richtwert in Buchs SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
FIT Immobilien AG
FIT Immobilien AG
Grofstrasse 34, 8887 Mels
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86525551
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042376
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