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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in Zürich – WLAN & Reinigung inklusive – ab 1. Jänner 2027

Wannerstraße 26, 8045 Zürich
Preis CHF 1'319.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Einziehen und direkt ankommen: Ich suche einen Nachmieter für mein vollständig möbliertes **WG-Zimmer an der Wannerstrasse 26, 8045 Zürich**. **Verfügbar ab 1. Jänner 2027, ohne Möbelablöse.** Das Zimmer liegt im 4. Stock und bietet alles, was du brauchst: • Boxspring-Doppelbett • Kleiderschrank und Kommode • Schreibtisch und Bürostuhl • Nachttisch, Lampen, Vorhänge und Teppich Die ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler sowie das Badezimmer/WC werden gemeinsam genutzt. Meine aktuelle **Gesamtmiete beträgt CHF 1’319 pro Monat**. Darin enthalten sind Wasser, Strom, Heizung, WLAN, die Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie Basisdienstleistungen und meine Flexi-Option. Die für dich geltenden Miet- und Vertragskonditionen vereinbarst du direkt mit Room Estate. Das Zimmer eignet sich für eine Person – beispielsweise, wenn du für einen neuen Job oder dein Studium nach Zürich ziehst und eine bereits eingerichtete Unterkunft suchst. **So funktioniert die Bewerbung:** Der Mietvertrag wird direkt mit Room Estate abgeschlossen. Dafür benötigst du ein kostenloses Benutzerkonto, eine verifizierte E-Mail-Adresse und Telefonnummer sowie einen gültigen Ausweis oder Reisepass. Für die Solvenzprüfung verlangt Room Estate in der Regel einen unterschriebenen Arbeitsvertrag oder eine Studienbestätigung. Die Unterlagen lädst du direkt dort hoch. Interesse? Schreib mir kurz, wer du bist und wann du einziehen möchtest. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'319.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86449502
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042422
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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