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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA

6926 Montagnola
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

La Residenza Panorama Lago, composta da sole 3 unità abitative, gode di una magnifica vista aperta sul lago, sul bosco e sulle montagne circostanti. Un contesto esclusivo, dove privacy e tranquillità si fondono con il comfort abitativo e la qualità delle finiture. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, lavanderia privata, cantina, posto auto esterno. PPP1 – Appartamento di 3.5 locali al pianterreno Appartamento di 3.5 locali al pianterreno: con una superficie abitabile di circa 110 m² e una splendida terrazza di 30 m² con vista lago, questo appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali, impreziositi da finiture moderne e materiali di pregio. Distribuzione degli spazi: atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica; cucina open space di alto standing, dotata di piano cottura a induzione e cantina vini; bagno con zona lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice; zona notte con una camera singola, ideale anche come studio e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio; ampio bagno padronale finestrato con doccia. Cantina privata. Posto auto esterno. L'appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture: • Elegante parquet in rovere. • Sanitari sospesi. • Illuminazione a LED. • Termostati ambiente in tutti i locali. • Riscaldamento autonomo con termopompa. La Residenza Panorama Lago rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e impreziosito da una splendida vista panoramica. La terrazza di generose dimensioni e l'accesso al giardino condominiale permettono di godere appieno degli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interni e natura. CHF 2'750.- + CHF 100.- di posto auto + CHF 250.- acconto spese N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6926 Montagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Montagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Montagnola.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6926 Montagnola (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Tuttoimmobili Sagl
Tuttoimmobili Sagl
Via Cantonale 27, 6815 Melide
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86449548
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042430
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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