Spacieux et lumineux 3,5 pièces proche de Morges

1132 Lully VD

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

Appartement 3,5 pièces, 84m2 à Lully, proche de Morges, disponible à partir du 01 décembre 2026. Composé dune grande pièce de vie de 42m2 avec hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de 11m2, une salle de bain avec baignoire et toilettes + des toilettes séparées. Grands placards de rangement dans lentrée. Appartement très lumineux. À cet appartement sajoutent une grande terrasse commune équipée de tables, chaises longues, barbercue et une grande cave privative. Petit immeuble de 4 appartements dans un petit village proche de tout, dans un endroit calme, avec une belle vie de quartier. Arrêts de bus à 2min de lappartement (B703 et B726), ils déposent à Morges gare en moins de 10min. Epicerie juste en bas de limmeuble et Coop La Gottaz (près de Morges Gare) à 5min en voiture. Détails : \- Loyer : 2200 CHF \- Charges : 150 CHF \- Place de garage en sus 150 CHF \- Total 2500 CHF Disponibilité : au 1er décembre 2026. Dossiers solvables uniquement.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1132 Lully VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8 % über Ø Richtwert in Lully VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lully VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1132 Lully VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.