Zurück
★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bureaux de standing de 198 m² au Geneva Business Center

1213 Petit-Lancy
Preis CHF 6'976.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 198.00 m²

Située au 4ème étage du Geneva Business Center (GBC), à lAvenue des Morgines 12 à Petit-Lancy, cette surface de bureaux de 198 m² bénéficie dun environnement professionnel haut de gamme et dune excellente image. La surface se compose principalement dun grand open space, complété par deux bureaux cloisonnés ainsi quune kitchenette, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable aux besoins de votre entreprise. Le Geneva Business Center est un immeuble de grand standing proposant un cadre de travail particulièrement qualitatif, avec notamment une réception et un restaurant au sein du bâtiment. Caractéristiques \- Surface : 198 m² \- Situation : 4ème étage \- Grand open space \- 2 bureaux cloisonnés \- Kitchenette \- Immeuble de grand standing \- Réception \- Restaurant dans limmeuble \- 6 places de parking disponibles en sus \- Parking : CHF 250. / mois / place \- Charges : CHF 1019. / mois Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier dune adresse professionnelle de qualité, dans un immeuble moderne et représentatif, tout en profitant despaces de travail modulables.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
198 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Petit-Lancy? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1213 Petit-Lancy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'976.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Avenue de l'Etang 57, 1211 Genève 2
Direktkontakt · Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86450323
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042564
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Petit-Lancy

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.