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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus in Lengnau BE

Eichholzweg 6, 2543 Lengnau

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 120.00 m²

**Eichenholzweg 6, 2543 Lengnau BE** **Per sofort verfügbar · Befristet bis 28. Februar 2027** An der Eichenholzweg 6 in Lengnau vermieten wir ein gepflegtes älteres Einfamilienhaus mit **zwei separaten 3.5 - Zimmer-Wohnungen**. Das Haus ist gut ausgestattet und in gutem Zustand. Sie können das gesamte Haus oder eine der beiden Wohnungen einzeln mieten. * Das Angebot eignet sich gut als vorübergehendes Zuhause, etwa während eines Umbaus oder bis zum nächsten Umzug. Wer das ganze Haus mietet, kann die beiden Wohnungen beispielsweise mit Angehörigen nutzen und hat dabei jeweils einen eigenen Wohnbereich. Zum Haus gehören ein Garten, zwei Aussenparkplätze und zwei Garagen. * * **Mietzins pro Monat** * **Gesamtes Haus mit beiden Wohnungen:** CHF 1150.- **Haben Sie Interesse?** Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Teilen Sie uns gerne mit, ob Sie das ganze Haus oder eine einzelne Wohnung bes. möchten und wann es Ihnen zeitlich passt.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2543 Lengnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.1 % günstiger als Ø in Lengnau (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lengnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Lengnau.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2543 Lengnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'150.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86525887

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