Cour 61 - 3'200 m² - Une adresse

1007 Lausanne

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 3200.00 m²

Cour 61 - 3'200 m² - Une adresse Une adresse d'exception, un immeuble entier, une vue sur le lac. À l'avenue de Cour, l'un des axes les plus prestigieux de Lausanne, un immeuble commercial indépendant de 3'500 m² sera prochainement disponible à la location. Depuis les étages, le Léman et les Alpes s'offrent au regard. Une lumière, une ouverture et un cadre de travail qui reflètent votre image et marquent vos clients, vos partenaires et vos talents. À quelques minutes du centre-ville, de la gare et d'Ouchy, vous êtes au cur de la vie économique et culturelle lausannoise, avec l'élégance des quartiers résidentiels en toile de fond. Transports publics à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute, liaisons directes vers Genève et l'arc lémanique : vos collaborateurs, visiteurs et clients y accèdent simplement, quel que soit leur mode de déplacement. Un bâtiment indépendant, 3'200 m² d'un seul tenant, une visibilité totale : siège, vitrine de marque ou hub régional Contactez-nous pour plus d'informations Immeuble administratif à louer

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1007 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.