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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmerwohnung - 1 Monat mietzinsfrei!

Rufsteinweg 2, 4410 Liestal
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69.00 m²

Wir vermieten diese zentral gelegene 3-Zimmerwohnung gleich am Bahnhof Liestal. Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den stilvollen Innenausbau und ihre hervorragende Lage direkt beim Bahnhof Liestal. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein offenes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafbereich aus. Die moderne, offene Küche ist mit weissen Fronten, eleganten dunklen Arbeitsflächen und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Hochwertige Küchengeräte und viel Stauraum machen sie zu einem idealen Ort für alle, die gerne kochen und geniessen. Die hellen Räume und die schönen Holzböden verleihen der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. **Highlights der Wohnung:** * Schöne, helle Holzböden * Moderne, offene Küche * Hochwertige Küchenausstattung * Einbauschränke im Korridor und Schlafzimmer * Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht * Balkon * Lift ***** Bei Vertragsabschluss bis spätestens 16. Dezember 2026 schenken wir Ihnen eine Netto-Monatsmiete (einmalig). ***** Ein Parkplatz kann gerne dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.5 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86526000
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042690
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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