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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Historischer Charme, sonnige Gartensitzplätze & herrliche Weitsicht!

9315 Egnach
Preis CHF 1'270.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 64.00 m²

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Die hellen Wohnräume profitieren von einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit schöner Weitsicht ins Grüne. Die renovierte Küche verfügt über viel Stauraum und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Mit einer Raumhöhe von rund zwei Metern bewahrt die Wohnung den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv sind die beiden sonnigen Gartensitzplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden können und zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Eine Einzelgarage mit Vorplatz kann für CHF 90.- pro Monat dazugemietet werden. Die Kombination aus historischem Charme, renovierter Küche und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für alle, die eine naturnahe Umgebung und eine gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 3 Zimmer mit hellen Wohnräumen * Ruhige und sonnige Wohnlage * Historischer Charme und gemütliche Atmosphäre * Schöne Weitsicht ins Grüne * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * Renovierte Küche mit viel Stauraum * Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster * Raumhöhe von rund zwei Metern * Zwei sonnige Gartensitzplätze zur Mitbenutzung * Naturnahe Umgebung * Einzelgarage mit Vorplatz für zusätzlich CHF 90.- pro Monat mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9315 Egnach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Egnach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Egnach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Egnach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'270.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86526152
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042708
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