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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wunderschöne Aussicht über den Jura

Büetigenstrasse 40, 3292 Busswil BE

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

In gepflegtem Mehrfamilienhaus vermieten wir ab 1. Dezember 2026 diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Für Ihre Wohnqualität: \- moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Granitabdeckung & Plattenboden \- Bad/WC mit PVC-Boden \- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Korridor mit Parkettboden \- Bürozimmer mit Vynilboden \- Komfortlüftung \- gedeckter Balkon \- Einbauschränke \- Kellerabteil \- Lift Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer typähnlichen Wohnung. Das Badezimmer verfügt, wie auf dem Foto ersichtlich, über kein Fenster. Zusätzlich auf Wunsch: Garagenbox à CHF 123.00 oder Aussenparkplatz à CHF 44.00. Für die Besichtigung dieser Wohnung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3292 Busswil BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.3 % günstiger als Ø in Busswil BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Busswil BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Busswil BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.