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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu verkaufen

Charmante propriété de 3 pièces aux usages variés

Avenue des Alpes 6, 3960 Sierre
Preis CHF 540'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Charmante propriété de 3 pièces aux usages variés** Bienvenue à Sierre, la ville ensoleillée ! Nous vous présentons une offre exclusive qui répondra à vos besoins résidentiels et professionnels de manière égale. Cette propriété unique de 3 pièces a été utilisée comme espace de bureau au cours des dernières années et se distingue par son emplacement exceptionnel. La surface généreuse et la grande façade vitrée orientée à l'ouest confèrent à l'espace une atmosphère lumineuse et accueillante. L'option d'utilisation flexible rend cette propriété particulièrement attrayante. Vous avez le choix de continuer à utiliser la propriété comme espace de bureau ou de la transformer en un appartement confortable. Les plans correspondants se trouvent en annexe de la documentation de vente. La propriété ne se limite pas à des pièces spacieuses, elle dispose également de deux WC séparés pour assurer un confort maximal. En plus de cette offre exclusive, l'achat de deux places de parking souterrain est obligatoire au prix de CHF 30'000 chacune. Celles-ci offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Profitez de cette occasion pour acquérir une propriété avec du potentiel dans la ville ensoleillée de Sierre. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par les avantages uniques de cette offre. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette propriété.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Kauf

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.1 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Sierre.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 540'000.-
Kaufpreis
VAL Group SA
VAL Group SA
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-1026458
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000428
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