GENÈVE : COMMERCE DE SPORT SPÉCIALISÉ À CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE À REPRENDRE

1202 Genève

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 50.00 m²

GENÈVE : COMMERCE DE SPORT SPÉCIALISÉ À CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE À REPRENDRE Prix de cession : CHF 198'000.- (hors stock et liquidités) Sur la rive droite de Genève, ce commerce de sport spécialisé s'est construit une clientèle de clubs de la région, liés à lui par des contrats en cours, et il a progressé chaque année depuis trois ans sous la conduite de deux associés qui l'animent à mi-temps. Un repreneur à temps plein y trouve de quoi accélérer : l'atelier intégré génère un flux de clients réguliers tout au long de l'année, indépendant des saisons, et les contrats avec des marques premium du sport ouvrent la porte à des gammes complémentaires déjà accessibles, comme le ski ou les équipements multisports, sans réseau à reconstruire. L'accompagnement du repreneur est prévu pendant la transition, ce qui permet de reprendre la relation avec les clubs dès les premières semaines. \- Clientèle de clubs de la région sous contrats actifs \- Atelier intégré, flux de clients régulier toute l'année \- Marques premium et gammes complémentaires à développer \- Activité en progression depuis trois ans \- Un potentiel intact pour un repreneur à temps plein \- Accompagnement du repreneur prévu Un commerce de passionnés, sur un marché en plein essor, qui n'attend qu'un repreneur disponible à temps plein pour changer de dimension. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 198'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

50 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.