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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

GENÈVE : ATELIER 2-ROUES, VENTE ET RÉPARATION, AVEC PARKING À REPRENDRE

1205 Genève
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

GENÈVE : ATELIER 2-ROUES, VENTE ET RÉPARATION, AVEC PARKING À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 198'000.- (stock compris) Sur la rive gauche de Genève, cet atelier 2-roues travaille depuis plus de quinze ans avec une clientèle de particuliers fidèle, et réunit sous un même toit la vente de véhicules neufs et d'occasion et la réparation, deux activités qui s'alimentent l'une l'autre. Le local, doté d'une vitrine et réparti en deux espaces, dispose d'un vaste parking sur place, une rareté à Genève qui facilite l'accès des clients comme la présentation des véhicules, et le bail commercial court jusqu'en 2030, ce qui donne plusieurs années de visibilité à un repreneur. Le vendeur, qui prend sa retraite, remet l'affaire avec son stock complet, de sorte qu'un mécanicien ou un passionné de deux-roues peut démarrer sans avoir à constituer un stock. \- Plus de quinze ans d'activité, clientèle de particuliers \- Vente de véhicules neufs et d'occasion et atelier de réparation \- Vaste parking sur place \- Local avec vitrine, réparti en deux espaces \- Bail commercial jusqu'en 2030 \- Stock compris dans la cession Une affaire qui roule déjà, avec un stationnement rare en ville et plusieurs années de bail devant elle, à reprendre par quelqu'un qui aime les deux-roues. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 198'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86450649
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042807
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