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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle Räume, offene Küche und Parkplatz inklusive

3363 Oberönz
Preis CHF 990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz und sorgen für einen rundum komfortablen Alltag. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen, die eine überaus angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Grosse Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung fluten und unterstreichen das freundliche, einladende Ambiente. Wer modernen Wohnkomfort mit einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage verbinden möchte, findet hier das perfekte neue Zuhause. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Angebot inbegriffen. **Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Helle, grosszügige Wohnräume mit viel Tageslicht * Einladender, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche * Eigener Parkplatz direkt im Angebot inklusive * Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in bequemer Gehdistanz * Per 1. Oktober bezugsbereit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3363 Oberönz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6 % günstiger als Ø in Oberönz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberönz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Oberönz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3363 Oberönz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86451663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042918
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