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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Renoviertes Wohnglück mit Seeblick!

6285 Hitzkirch
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

In einer idyllischen Gegend von Hitzkirch gelegen, erwartet Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung, die ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Genießen Sie die harmonische Ruhe, während das Tageslicht jeden Winkel dieser eleganten Wohnung durchflutet und ein Gefühl von Wohlbefinden und Gelassenheit schafft. Der großzügige Grundriss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, ideal für Familien und Paare, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller und eine verfügbare Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Wohnung, 1977 erbaut und 2024 zuletzt renoviert, besticht durch eine energieeffiziente Wärmeeinleitung über die Fußbodenheizung. Dies sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für niedrigere Nebenkosten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in einem bestens instandgehaltenen Wohngebäude. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 4.5-Zimmer-Wohnung in Hitzkirch * Sonniger Balkon für entspannte Momente * Drei geräumige Schlafzimmer * Zwei moderne Badezimmer * Keller für zusätzlichen Stauraum * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Renovierung 2024, neuwertiger Zustand * Parkplätze zum dazu mieten * Schule in der Nähe * Supermarkt in bequemer Laufweite Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6285 Hitzkirch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.7 % günstiger als Ø in Hitzkirch (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hitzkirch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Hitzkirch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6285 Hitzkirch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86451700
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042922
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