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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Room For Rent (Altstetten) - Month to Month

Saumackerstrasse 66, 8048 Zürich
Preis CHF 1'075.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Steps from Lindenplatz and Grimselstrasse bus and tram stations. Just 10 min walk to the Altstetten SBB station, from where Zurich Main Station is just a 10 min ride, and Zurich airport is just a 24 min ride. \--- Large bedroom in a shared apartment with a bed, dresser, coat rack, chair, and desk. Shared space includes a well-equipped kitchen including your own fridge, dishwasher, microwave, air fryer an small table. The shared bathroom has been recently renovated and has a large tub and shower. The shared toilet (not pictured), is in a small separate room with an additional sink. Rent includes high-speed cable internet, SERAFE, EWZ electricity, and heating. You are responsible for your own bed linens, recycling and consumables, toilet paper, garbage bags, etc., but everything else is in place. No additional furniture possible. The building has a laundry floor with 2 washing machines, a dryer, and space for hanging your laundry. The cost is pay-as-you-use via pre-loaded laundry cards. The area is a fun, vibrant, multi-cultural community with literally everything just steps away including many grocery options... Migros, Coop, Denner, Bakery, Fruit and Vegetable Market, Health food store, etc. Steps away are several restaurants, after-hours convenience stores, banks, hair dressers, barbers, cleaners, tailors, pharmacies, doctors, opticians, malls, gyms and everything else. There is re-development in the surrounding areas so there will be construction-related noise during the workday, but the evenings are typically quiet and the building itself is well-managed and generally quiet. \--- The room is available to a quiet, single person. No smoking, drinking, drugs, pets or overnight guests. There is no common areas other than the kitchen, bathroom, toilet (no living room) so if you are looking for a place to socialize with others, this is not for you. If you are a clean, quiet, respectful individual looking for a place to study, sleep and cook/eat alone, this could be what you are looking for. English is our primary communication language. \--- The location is also used by a male business consultant in their 50s as an occasional office and overnight space (the primary lease holder). \--- The primary lease will expire end of September 2027 when the building scheduled to be demolished. The room is available until then on a month-to-month basis with a 1 month termination notice by either party.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'075.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526855
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042978
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