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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2,5-Zimmer-Wohnung in Bülach mieten

Sonnmattstrasse 5, 8180 Bülach

Preis CHF 1'702.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 57.00 m²

🏡 Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in Bülach – Nachmieter gesucht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bülach! Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne 2.5-Zimmer-Wohnung an der Sonnmattstrasse 5 in 8180 Bülach. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen grosszügigen Balkon. Besonders praktisch ist die Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie einen Geschirrspüler in der Küche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Besonders reizvoll: die attraktive Lage! Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Bülach in nur etwa 10 Gehminuten. Auch das Einkaufszentrum Sonnenhof sowie die malerische Altstadt von Bülach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: - Grosser Balkon - Tiefgaragenparkplatz für CHF 140.– pro Monat (optional) - Eigenes Kellerabteil - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Geschirrspüler - Attraktive und zentrale Wohnlage Mietpreis: CHF 1’702.– pro Monat inkl. Nebenkosten Verfügbar ab: 01. Dezember 2026 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre private Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.1 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Bülach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'702.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86526857

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