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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensdorf

Adlikerstrasse 91 ,, 8105 Regensdorf
Preis CHF 1'340.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 116.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Adlikerstrasse 91 in Regensdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine angenehme Aussicht und eine praktische Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 116 m² verteilt auf 3 Zimmer bieten viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen. Waschmaschine: Eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Kabel-TV: Kabelfernsehen ist bereits angeschlossen. Haustiere & Rauchen erlaubt: Die Wohnung ist sowohl für Tierhalter als auch für Raucher geeignet. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestelle Feldblumenstrasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Regensdorf-Watt in rund 13 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop in 8 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur Sekundarschule Ruggenacher 2, die ebenfalls nur 3 Minuten entfernt liegt. Eine Apotheke (TopPharm Zentrums Apotheke) ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Regensdorf und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.7 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'340.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043057
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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