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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige, schöne 4 1/2- Zimmerwohnung mit toller Aussicht

Untermattstrasse 11a, 8370 Sirnach

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 87.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten wir diese schöne 4 1/2-Zimmerwohnung im 2 Stock. **Sirnach TG** Sirnach ist eine lebendige Gemeinde im Kanton Thurgau, welche durch ihre gute Lebensqualität überzeugt. Die Region bietet eine moderne und familiäre Infrastruktur. **Untermattstrasse 11A, Sirnach** Die Liegenschaft steht an ruhiger Lage und verfügt über eine wunderbare Fernsicht. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: **Ausbau/Besonderheiten:** * moderne Küche mit einem Glaskeramikherd * Wohnzimmer mit Parkett * Schlafzimmer mit Laminat * Badezimmer und Gäste WC mit Mosaikplatten * Balkon mit schöner Aussicht Sind Sie interessiert? Melden Sie sich heute noch bei uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Zustand und der Ausstattung der Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8370 Sirnach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.3 % günstiger als Ø in Sirnach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sirnach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Sirnach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.