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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Gelterfingen

Trümlerestrasse 41, 3126 Gelterfingen
Preis CHF 490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Wir sind 🐕🌱🌞 🐓Liebe WG-suchenden 🐈🌿🍄‍🟫🌳 Wir, das heisst Lynn, Silas, Marek, Lülf, Emil, Arthur und Laura(29-35 Jahre alt) (insgesamt 18 Beine), sind die Trümlerei und als Wohngemeinschaft beleben wir ein schmuckes Zweifamilienhaus in Kaufdorf (knapp 20 min nach Bern und Thun mit der BLS). Wir besteigen Berge, Kräne und Bäume, malen und operieren Tieren, bauen Häuser und Teiche, jagen Mäuse und in unserem Garten wachsen Pilze, die man essen kann. Wir teilen mehr als nur ein Haus, haben aber auch viel Zeit und Platz für uns selber. Weil Emil und Arthur ein wichtiger Teil unserer Wohngemeinschaft ist, müsstest du vor allem auch gerne Katzen und Hunde haben und auch mit ihnen abhängen wollen. Bestenfalls hast du auch Interesse am Gärtnern und an anderen Menschen und Tieren :D Meld dich gern, falls du uns kennenlernen möchtest 🌻🌿🦚 In der Nähe Bern/Thun 18min mit dem Zug, Dorfladen, Bahnhof, viel Natur Ein Mitbewohner ist für die Zeit vom 31.12.26–31.03.27 am reisen. Deshalb suchen wir eine Person als Befristeten Mitbewohner\In. Jedoch haben wir auch sonst ein freies Zimmer das unbefristet bezogen werden kann.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3126 Gelterfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.4 % günstiger als Ø in Gelterfingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gelterfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Gelterfingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3126 Gelterfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 490.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86527112
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043095
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