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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

NEUBAUPROJEKT BLYSS - MODERNE 3.5-ZIMMERWOHNUNGEN

Unterfeldweg 2, 3250 Lyss
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

Willkommen im BLYSS - einem modernen Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltiges Wohnen harmonisch vereint. Am Unterfeldweg und an der Bürenstrasse in Lyss entsteht ein attraktives Wohnquartier, das Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Wir vermieten ab 15. November 2026 sieben 3.5-Zimmerwohnungen mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der hochwertige Echtholzparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine natürliche Wärme und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und ist mit modernen Einbaugeräten sowie pflegeleichten Arbeitsflächen ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch elegante Keramikplatten und ein zeitloses Design. Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Terrasse, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt BLYSS: Eine energieeffiziente Gebäudehülle, moderne Wärmepumpentechnik und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie Veloräume ergänzen den Wohnkomfort. Attraktive Lage mit kurzen Wegen Das Wohnquartier verbindet ein ruhiges Umfeld mit der Nähe zum Zentrum von Lyss. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof Lyss und regionale Busverbindungen befinden sich in Gehdistanz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität Richtung Biel, Bern und Solothurn. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf - diese 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem attraktiven Umfeld zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. BLYSS - ankommen, wohlfühlen und das Leben geniessen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. "Ihre Spezialisten für Immobilien"

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.1 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
Lifestyle Company AG
Lifestyle Company AG
Hallwylstrasse 48, 3005 Bern
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86453352
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043108
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