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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Kleines Zimmer frei in Haus mit Garten

8057 Zürich
Preis CHF 731.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Wir suchen dich für unsere 5er-WG. Dein neues **ZIMMER** überzeugt mit folgenden Besonderheiten: * 12,2 m2 * CHF 731 pro Monat, inkl. Mietzins Einzelraum, Pauschale Gemeinschaftsräume, Nebenkosten akonto, Zusatzkosten pauschal (WLAN, Serafe, wöchentliche Grundreinigung Gemeinschaftsräume) * Mietbeginn spätestens 01.02.2027 (früherer Einzug erwünscht, frei ab 01.11.2026) * Unbefristetes Mietverhältnis * Unmöbliertes Zimmer, Holzboden * Hell: Lage auf der Hausvorderseite mit Ausblick in Gemüsegarten und Nachmittagssonne **WIR** sind deine neuen Mitbewohner:innen: * Adrian, Josh, Judith und Veronika, 33-43 Jahre, berufstätig. * Eine pragmatische, wohlwollende und unkomplizierte Lebenseinstellung sowie ein Bewusstsein für eine nachhaltige Lebensweise verbinden uns. Kultur und Natur sind uns wichtig. * Wir schätzen die Begegnungen und Gestaltung im gemeinschaftlichen Raum, ebenso wie Ruhe. * Du triffst uns selten alle gleichzeitig an - sind wir doch privat wie beruflich oft unterwegs. Zusammen kümmern wir uns um **HAUS & GARTEN** in einmaliger Lage: * Gemütliche Gemeinschaftsräume: * ...Wohnfläche mit 39 m2: Küche mit Abwaschmaschine, Wohnzimmer, Gästezimmer * ...Dazu: Badezimmer mit WC, Badewanne und Blick in den Kirschbaum, separates WC, Waschmaschine im Heizungskeller * Naturnaher, grosszügiger Gartenumschwung mit Wildhecken, Kräuter- und Gemüsebeeten, Bienli und Bärlauch, Schopf, Velounterstand, Terrasse und Lagerfeuerstelle * Ruhige und familiäre Nachbarschaft, mit kleinem Wald direkt hinter dem Haus * Gute ÖV-Anbindung: zu Fuss ca. 5 min zum Bahnhof Oerlikon, mit Tram ca. 12 min zum Zürich HB **DU** passt zu uns, zu Zimmer, Haus & Garten? * Dann schreib uns kurz etwas zu Dir, was dir im Zusammenleben wichtig ist und warum du gerne in unser kleines Paradies einziehen möchtest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 731.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86453558
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043128
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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