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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Erstbezug März 2027 Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung

Route Principale 13, 1796 Gurwolf
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

In einer modernen Neubauüberbauung an der Route Principale 13 in Courgevaux vermieten wir per 1. März 2027 (voraussichtlich) eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem überdachten Balkon mit ca. 9 m². Das erwartet Sie: * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten * Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden * Pflegeleichte Plattenböden im übrigen Wohnbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Überdachter Balkon mit ca. 9 m² * Praktische Einbaugarderobe * Kellerabteil mit Stromanschluss * Lift im Gebäude * Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage * Einstellhallenplatz (Elektro-Ready) im Mietzins inbegriffen Lage Courgevaux liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Murten und zum Murtensee. Die Gemeinde verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und weiteren Dienstleistungen. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 1800. Nebenkosten: CHF 200. Gesamtmiete inkl. Einstellhallenplatz: CHF 2000. / Monat Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab 1. März 2027 Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau. Allfällige Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der endgültigen Ausführung abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1796 Gurwolf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.7 % günstiger als Ø in Gurwolf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gurwolf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Gurwolf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86454119
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043237
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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