Neuchâtel : Belle entreprise de maçonnerie-construction à remettre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 300.00 m²

NEUCHÂTEL : BELLE ENTREPRISE SPÉCIALISÉE DANS LA CONSTRUCTION / MAÇONNERIE Le prix de cession sera partagé après vérification du profil de l'acheteur et de sa solvabilité. Cette entreprise spécialisée dans la maçonnerie existe depuis plus de 25 ans. Elle jouit d'une belle renommée dans le marché de la construction régionale. L'entreprise compte une dizaine d'employés qualifiés tels que maçons, machinistes, chef de chantier et une secrétaire. Le patron est actif dans la construction et le suivi des chantiers. Un dépôt couvert de 300m2, en sus d'une surface extérieure de 700m2 permet un stockage des matériaux et le parcage des véhicules de l'entreprise en toute sécurité. Le carnet de commande est rempli pour une période de douze mois à l'avance. Cela permet de rependre cette affaire en toute quiétude et travailler dans la sérénité, en continuant de développer le futur avec les gros clients institutionnels récurrents. Pour plus d'informations veuillez contacter REMICOM Neuchâtel-Jura-Bienne au 032 322 01 03 *plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

61.1 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

300 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.