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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige 2-ZiWhg Nachmieter per 01.12.2026 gesucht!

Chratzerestrasse 6, 6170 Schüpfheim

Preis CHF 870.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

Aufgrund eines kurzfristigen Wohnungswechsels suche ich per 01. Dezember 2026 eine:n Nachmieter:in für meine schöne, grosszügige und helle 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine ruhige Lage direkt an der kleinen Emme. Die grosse Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet: - Grosszügige und helle 2-Zimmerwohnung - Grosse Fensterfront mit viel Tageslicht - Balkon - Moderne Küche mit Kochinsel - Praktisches Reduit - Eigenes Kellerabteil - Waschküche zur Mitbenutzung - Ruhige Lage direkt an der Kleinen Emme Attraktive Mietkonditionen: - Wohnung: CHF 790. / Monat - Autounterstand: CHF 80. / Monat (optional) Ein weiteres Plus: Ich möchte diverse Möbel, Vorhänge und Lampen in der Wohnung lassen. Diese können bei Interesse zu einem kleinen Preis übernommen werden. So lässt sich die Wohnung auf Wunsch unkompliziert und ohne grossen Einrichtungsaufwand beziehen. Sammelbesichtigungen: Da der Bezug bereits per 01.12.2026 möglich sein sollte, finden Sammelbesichtigungen statt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angabe des gewünschten Besichtigungstermins. Ich freue mich darauf, die Wohnung in gute Hände weiterzugeben! FOTOS DER WOHNUNG FOLGEN IN KÜRZE!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6170 Schüpfheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.7 % günstiger als Ø in Schüpfheim (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpfheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Schüpfheim.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6170 Schüpfheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 870.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86527449

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