Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wohnen am Saurer-Park: Sanierte 3-Zimmer-Oase mit Sitzplatz – See & Bahnhof fast um die Ecke!

Rietstrasse 4, 9320 Arbon
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 89.00 m²

**Frisch renoviert, modern und gut gelegen: Ihr neues Zuhause an der Rietstrasse 4 in Arbon.** Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Hochparterre kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer sonnigen Lage direkt am neuen gestalteten, modernen Quartierpark "Saurer-Park". Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die das Leben zwischen See und Stadt suchen. **Die Highlights der Wohnung:** * **Frisch saniert:** Profitieren Sie von einem hochwertigen Ausbaustandard nach Totalsanierung. * **Maximale Flexibilität:** Eigene Waschmaschine mit integriertem Trockner direkt in der Wohnung – waschen Sie, wann immer Sie wollen! * **Eigener Sitzplatz:** Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Aussenbereich. Ideal für Halter von Haustieren. * **Moderne Küche & Bad:** Ausgestattet mit neusten Geräten und zeitlosem Design. * **Perfekte Raumaufteilung:** Helle Zimmer mit hochwertigen Bodenbelägen. **Lage – Sonnig, ruhig und gut:** * **Der Park vor der Haustür:** Die Liegenschaft grenzt direkt an den tollen **Saurer-Park**. * **Mobilität:** Den Bahnhof Arbon erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Beste Verkehrsanbindung durch den nahen **Autobahnanschluss "Arbon Süd"** – ideal für alle, die in der Region mobil sein müssen. * **Freizeit:** Der **Bodensee** mit seiner Promenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. * **Einkauf:** Das nahegelegene Einkaufszentrum Novaseta deckt alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab. * **Familienfreundlich:** Ruhige und sichere Umgebung nahe dem Park, Schule/Kindergarten. **Mietpreis:** **CHF 1'480.– pro Monat** (inklusive Nebenkosten) Inklusive Parkplatz vor der Wohnung mit Platz für 2 Fahrzeugen **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung / Ab sofort **Interessiert?** Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin direkt mit unseren Mieter, Herr Nägeli unter Tel. 079 374 77 87. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.5 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Arbon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Arbon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
I
ImmoSET GmbH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527468
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043299
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Arbon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.