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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Befristete möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick – CHF 1’690.– all-inclusive

Niederstad 6, 6053 Alpnachstad

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

**Wohnen, wo andere Ferien machen!** Diese stilvolle, möblierte Wohnung in Alpnachstad bietet rund 60 m² Wohnfläche, eine traumhafte Aussicht auf den Alpnachersee und einen privaten Seezugang. Ideal für alle, die für einige Monate ein gemütliches Zuhause in der Zentralschweiz suchen. 🏡 Die Wohnung Die charmante 2.5-Zimmer-Wohnung ist möbliert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Dank der Fenster mit Seeblick im Wohn- und Schlafzimmer kannst du die besondere Lage jeden Tag geniessen. **Highlights auf einen Blick:** * Rund 60 m² Wohnfläche * 2.5 Zimmer, möbliert und bezugsbereit * Neue Küche * Traumhafter Seeblick vom Wohn- und Schlafzimmer * Privater Seezugang mit Bademöglichkeit * Parkplatz inklusive, ca. 40 m vom Haus entfernt * WLAN inklusive 🚆 Gute Anbindung nach Luzern Der Bahnhof Alpnachstad ist mit dem Velo in rund fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangst du mit dem Zug in etwa 17 Minuten zum Bahnhof Luzern. Die Wohnung verbindet somit ruhiges Wohnen am See mit einer praktischen Anbindung an Luzern und die Zentralschweiz. 📅 Befristete Miete im Winter 2026/2027 Die Wohnung wird für einen **fest vereinbarten Zeitraum** vermietet. Folgende Mietzeiträume sind möglich: * **1\. November 2026 bis 28. Februar 2027** * **1\. November 2026 bis 14. März 2027** * **1\. Dezember 2026 bis 28. Februar 2027** * **1\. Dezember 2026 bis 14. März 2027** Der gewünschte Zeitraum wird bei der Vermietung verbindlich vereinbart. 💰 Mietpreis: CHF 1’690.– pro Monat **Alles inklusive:** * Heizung und sämtliche Nebenkosten * Strom und Wasser * WLAN * Parkplatz Du musst dich also nicht um zusätzliche Nebenkostenabrechnungen kümmern. 📩 Interesse? Du suchst eine möblierte Wohnung auf Zeit – beispielsweise für einen beruflichen Einsatz, ein Projekt in der Region oder einen vorübergehenden Aufenthalt in der Zentralschweiz? Dann freue ich mich auf deine Nachricht. Bitte gib bei deiner Anfrage kurz an, **ab wann du einziehen möchtest und bis zu welchem Datum du die Wohnung mieten möchtest**. _Alpnachstad – Seeblick, Natur und Luzern in unmittelbarer Reichweite._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6053 Alpnachstad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.3 % über Ø Richtwert in Alpnachstad (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Alpnachstad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'590.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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