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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Gemütliches Zimmer zur Untermiete

8606 Greifensee

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 110.00 m²

Gemütliches Zimmer zur Untermiete in Greifensee, mitten in der Natur und doch in Stadtnähe. Miete: CHF 1000.-/Monat (inkl. Nebenkosten) oder auch pro Nacht nach Absprache. Hallo! Ich bin Lidiya und lebe zusammen mit meinen zwei Töchtern (14,21 Jahre alt) in unserer Wohnung in Greifensee. Bei uns lebt außerdem eine liebe und ruhige Katze Dark. Wenn Du Tiere magst und keine Katzenallergie hast, wirst Du Dich bei uns wohlfühlen. Wir schätzen ein ruhiges, respektvolles und angenehmes Zusammenleben. Zur Wohnung gehören: \- Möbliertes Zimmer \- Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC \-Gemeinsame Küche \- Wohnzimmer mit Cheminée, wo man gerne oft Feuer machen kann zur Mitbenutzung \- Klavier im Wohnzimmer Große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Greifensee und die Berge \- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie zusätzlich im Keller (gemeinsame Nutzung im Wohnblock) Parkmöglichkeit vorhanden Sehr gute ÖV-Anbindung - nur 15 Minuten bis Zürich HB und 13 Minuten bis Zürich Stahdelhofen/Opernhaus. Wir suchen eine ruhige, respektvolle Person ohne eigene Haustiere, die gut in unser kleines, familiäres Zuhause passt. Wenn Dich unser Angebot anspricht, schreib uns gerne ein paar Worte über Dich. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8606 Greifensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

71.4 % günstiger als Ø in Greifensee (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Greifensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Greifensee.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8606 Greifensee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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