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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Modern Studio with a Cute Balcony in Kreis 4 – Sublet Nov 21 to Feb 28 🌿

Kanzleistrasse, 8004 Zurich
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 40.00 m²

Looking for a cozy home in Zurich for the winter? I’m subletting my lovely 40 m² studio apartment in Kreis 4 while I’m traveling from November 21, 2026, until February 28, 2027. The studio is modern, comfortable, and recently moved into, so the kitchen and bathroom are still pretty new. It features a modern kitchen, a bathroom with a shower, and a cute little balcony — perfect for enjoying your morning coffee or getting some fresh air. 📍 Great location in Kreis 4 Located in one of Zurich’s liveliest neighborhoods, you’ll have everything you need just around the corner. Think cozy cafés, great restaurants, bars, and a vibrant neighborhood atmosphere. * 🚋 5-minute walk to Bäckeranlage tram stop * 🚶 Around 8 minutes on foot to Lochergut or Wiedikon train station * 🛒 Supermarkets just around the corner * 🏋️ A gym nearby * ☕ Plenty of cafés, restaurants, and bars within walking distance 📅 Available: November 21, 2026 – February 28, 2027 💰 Rent: CHF 1,800 per month I’m looking for a reliable and respectful person who will take good care of my little home while I’m away. Could you picture yourself spending the winter here? Send me a message with a little introduction about yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 40.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.6 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86455149
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043446
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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