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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Helle möblierte Einzelzimmer, bzw. Doppelzimmer

5610 Wohlen

Preis CHF 940.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

1 gemütlich möbliertes Doppelzimmer für Ehepaar, ev. als Einzelzimmer Zentrale Lage mitten im Dorf, ohne Parkplätze Einzelzimmer 940.00 CHF / Doppelzimmer 1440.00 CHF Inklusive alle Nebenkosten: Heizung, Warm-/Kaltwasser, Elektrizität, Wlan/Internet, TV-Geräte mit 280 Sender auf jeder Etage, Serafe-Gebühren, Kehrichtentsorgung, Waschmaschine, Tumbler, Sanitärräume auf den Etagen (2 Badezimmer/Dusche und 5 separate WC) Die Gemeinschaftsküche bietet Glaskeramikherd, Backofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler und ist voll bestückt mit Töpfe, Geschirr, Besteck. Reinigungsmittel und -geräte für die Reinigung des eigenen Zimmers Unsere Hauswirtschaft reinigt wöchentlich die Gemeinschafts- und Sanitärräume und Küche Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Kühl-/Gefrierschrank\*\*\*\* Waschmaschine/Tumbler (gemeinsame Nutzung) Unser ganzes Haus ist rauchfrei! Wir beherbergen Damen und Herren und erwarten eine angepasste Lebensform und geordnete Verhältnisse von allen Bewohner\*innen. In unserem ganzen Gästehaus und allen Zimmern gilt das gesetzlich vorgeschriebene Rauchverbot, Konsum von allen Betäubungsmitteln ist grundsätzlich verboten. Übermässiger Alkoholkonsum ist nicht erwünscht. Unsere Zimmer bieten den Vorteil, einer korrekten Anmeldung bei der Einwohnerkontrolle Wohlen und dem Migrationsamt Aarau. Wir freuen uns auf Sie! Wir publizieren neue aktuelle Fotos (keine Symbolbilder)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+86.6 % über Ø Richtwert in Wohlen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wohlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 86.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5610 Wohlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 940.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86455377

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