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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

4 - Zimmer-Wohnung an praktischer Lage in Basel

Michelbacherstrasse 6, 4055 Basel
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Wir vermieten eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 an praktischer Lage in Basel. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein angenehmes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche * Coop-Supermarkt direkt unterhalb der Liegenschaft * Kindergarten direkt an derselben Adresse * Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine praktische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, und auch für Familien bietet die Umgebung Vorteile. **Hinweis zu den Bildern:** Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Beispielbilder, wie die Wohnung eingerichtet und gestaltet werden könnte. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können davon abweichen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung der Wohnung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.8 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86455964
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043555
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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