Lagerraum an bester Lage

Bernstrasse 5, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'080.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 142.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Lagerraum, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen? Ihre Suche hat ein Ende, denn die Liegenschaft Bernstrasse 5 bietet Ihnen folgende großzügige, vielseitige Angebote, die perfekt zu Ihren Anforderungen passen: Das Gebäude wurde 1979 als Büro- und Gewerbehaus mit drei Untergeschossen, Erdgeschoss und 4 Obergeschossen erbaut. Aktuell vermieten wir folgende Flächen im 3. UG: \- 97m2 \- 112m2 \- 142m2 Weitere Eckdaten zum Lagerraum \- Waren- und Personenlift ist vorhanden \- Stromanschluss ist vorhanden \- Die Lagerräume sind durch Gitter abgetrennt \- EHP kann dazu gemietet werden Die Lage Ihres neuen Standorts ist optimal. Verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, während Sie den Bahnhof Ostermundigen in nur 4 Gehminuten erreichen können. Zudem gelangen Sie mit einer kurzen 3-minütigen Autofahrt auf die Autobahn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

65.1 % günstiger als Ø in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

142 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Ostermundigen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.