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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Sous-location meublé lumineux à Nyon (2 pièces avec parking)

1260 Nyon
Preis CHF 2'122.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Je sous-loue mon appartement semi-meublé de 2,5 pièces des le 9 novembre - avec parking sécurisé à Nyon, à seulement 20 minutes de Genève. Visites ce samedi 17/10 à 11h - contactez moi pour confirmer votre visite! Situation : Situé dans le quartier calme des Fontaines, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied offrant des liaisons fréquentes vers la gare de Nyon. Toutes les commodités sont à proximité (Migros, Denner et Coop, bureau de poste), et laccès à lautoroute A1 se fait en 5 minutes pour rejoindre facilement Genève et Lausanne. De magnifiques promenades dans les champs ou la forêt se trouvent à seulement 5 minutes, et la plage de Nyon est accessible en 15 minutes. Lappartement: \- Grand séjour lumineux en open space avec grande TV, grand canapé-lit (160x200) et accès à un balcon avec une superbe vue sur les couchers de soleil sur le Jura \- Cuisine entièrement équipée (micro-ondes, lave vaisselles) ouverte sur le séjour \- Grande chambre lumineuse avec grand lit (160x200) et très grande armoire (200x236) offrant beaucoup d'espace de rangement \- Salle de bains avec baignoire/douche \- Armoire murale dans le hall dentré \- Place de parking sécurisée en sous-sol incluse \- Grande cave sécurisée \- Buanderie commune au sous-sol \- Immeuble bien entretenu avec un excellent concierge Loyer : CHF 2122. par mois, incluant : loyer + charges, place de parking. Électricité en sus, selon consommation. Disponibilité : des le 9 novembre pour une durée dun an minimum (dates négociables) Dossier complet requis : 3 dernières fiches de salaire, pièce didentité/permis de séjour/CDL, attestation de non-poursuite

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.9 % über Ø Richtwert in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1260 Nyon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'122.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86457014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043709
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