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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügiges Wohnen mit Teil-Seesicht, ruhig am Zürichsee

8805 Richterswil
Preis CHF 3'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 113.00 m²

Mit viel Platz, Charakter und Aussicht wohnen Sie hell und ruhig auf ca. 113 m². Grosse, boden- bis deckenhohe Fenster, überdurchschnittliche Raumhöhe und ein offener, grosszügiger Grundriss sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit Kochinsel. Vom grossen Balkon blicken Sie auf den Etzel und teils auf den Zürichsee. **Das bietet die Wohnung:** * Zimmer: 3.5 * Wohnfläche: ca. 113 m² + 25 m² Balkon * Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) * Baujahr: 2007 * Renoviert: 2018 und 2026 * Grosszügiger, offener Wohn-/Kochbereich (ca. 70 m²) mit Kochinsel und Geräten von V-Zug und Electrolux * Boden- bis deckenhohe Fenster in allen Räumen, viel Tageslicht, angenehmes Querlüften * Überdurchschnittliche Raumhöhe, echter Loftcharakter * Dunkler Eichenparkett, Bodenheizung * Balkon 25 m² mit Teil-Seesicht und Blick auf den Etzel * Zwei helle Zimmer je 16 m² * Grosszügiges Badezimmer mit WC, Dusche mit neuer Glastüre und Badewanne für zwei * Eigenes Wasch-/Tumbler-Reduit * Grosszügiger Kellerraum, Lift, rollstuhlgängig * Massgefertigte Vorhänge in allen Räumen inklusive * Garagenplatz mit Option für eine E-Ladestation * Neue Einbauschränke in Schlafzimmer und Bad * Ganze Wohnung frisch gestrichen **Lage** Ruhig und dennoch zentral in Richterswil am Zürichsee. Zwei Bahnhöfe in Gehdistanz oder mit Bus (Richterswil Bhf und Burghalden Bhf). Einkauf: Preisig mit lokalem Gemüse, Käse und Wein ist gleich ums Eck, Migros und Coop sind 5 Fahrminuten entfernt. Dorfkern und See sind rasch erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8805 Richterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.8 % günstiger als Ø in Richterswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Richterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Richterswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528160
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043717
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