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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Helles Studio mit Büro in Zürich Oerlikon

Binzmühlestrasse 210, 8050 Zürich

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 120.00 m²

**120 m² für Fotografie, Film und kreative Projekte** **CHF 1’400.–/Monat all inclusive** Wir verkleinern uns und suchen deshalb neue Mieter für unser schönes, lichtdurchflutetes Studio in Zürich Oerlikon. Auf insgesamt 120 m² erwarten dich **100 m² Studiofläche und ein separates Büro mit 20 m²**. Das Studio befindet sich im 2. Stock des Bürotrakts des Kulissenlagers des Opernhauses Zürich an der Binzmühlestrasse. Ein idealer Ort für Fotograf, Filmer und Kreative, die Raum für ihre Arbeit, eigene Projekte und professionelle Produktionen suchen. **Auf einen Blick** * 100 m² helles Studio * 20 m² separates Büro * 1 Parkplatz inklusive * Strom, Wasser und Abfall inklusive * CHF 1’400.– monatlich, all inclusive * Bezugstermin nach Absprache Ein Teil des vorhandenen Studioinventars soll übernommen werden. Details dazu gerne auf Anfrage. **Lust, den Raum kennenzulernen?** Melde dich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, das Studio an kreative Menschen weiterzugeben, die es mit neuen Ideen füllen. 📍 Binzmühlestrasse 210, 8050 Zürich Oerlikon

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

61.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

120 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'400.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86457048

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