Zurück
★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : TABAC-KIOSQUE AVEC CUISINE ET ESPACE TEA ROOM À REMETTRE

1203 Genève
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

GENÈVE : TABAC-KIOSQUE AVEC CUISINE ET ESPACE TEA ROOM À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 198'000.- Implanté en rez-de-chaussée dans un quartier animé de la rive droite, ce tabac-kiosque profite d'un environnement mêlant logements et bureaux, avec une bonne desserte en transports publics qui lui assure un passage régulier du matin jusqu'en début de soirée. Sa clientèle, en grande partie fidèle, s'est constituée au fil de plus de dix années d'exploitation par le même titulaire. Les locaux s'organisent en deux espaces qui communiquent entre eux, auxquels s'ajoutent une cave, des sanitaires et une cuisine équipée. Cet ensemble permettrait à un repreneur d'adjoindre au kiosque un tea room et d'élargir ainsi sa clientèle, en s'appuyant sur des aménagements déjà en place. Le titulaire cède son commerce pour des raisons de santé. La reprise comprend le stock, hormis les cigarettes, ainsi que le système de vidéosurveillance installé. \- Arcade de plain-pied dans un quartier vivant et bien desservi \- Clientèle fidèle constituée sur plus de dix ans \- Cave, sanitaires et cuisine équipée en plus de l'espace de vente \- Configuration propice à une activité de tea room \- Reprise du stock, hors cigarettes, et de la vidéosurveillance Les tabacs-kiosques disposant d'une cuisine et d'un second espace se trouvent rarement dans le centre de Genève. Le dossier complet est remis aux personnes intéressées après signature d'un engagement de confidentialité. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 198'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1203 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Genève? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1203 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86457553
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043840
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Genève

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.