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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENÈVE RIVE GAUCHE : SALON DE COIFFURE AVEC SERVICE BARBIER ET ÉQUIPE EN PLACE À REPRENDRE

1228 Plan-les-Ouates
Preis CHF 6'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 69.00 m²

GENÈVE RIVE GAUCHE : SALON DE COIFFURE AVEC SERVICE BARBIER ET ÉQUIPE EN PLACE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 249'000.- Installé dans un centre commercial de la rive gauche genevoise, ce salon de coiffure profite du passage de clients qui viennent faire leurs courses et qui repartent souvent avec un rendez-vous pour la semaine suivante. Le parking gratuit sur place facilite la venue d'une clientèle familiale de femmes, d'hommes et d'enfants. Huit places de coiffure, trois bacs et un coin barbier déjà exploité permettent d'accueillir du monde tout au long de la journée, des coupes d'enfants du mercredi après-midi aux colorations du samedi et aux rendez-vous d'après le travail. Cinq collaborateurs formés et fidèles travaillent déjà dans le salon, avec leurs fournisseurs et un agenda de rendez-vous qui tourne. Le propriétaire part à la retraite et accompagne le repreneur le temps qu'il faudra, de sorte qu'un coiffeur indépendant ou un propriétaire de salons voulant s'étendre reprend l'activité sans la reconstruire. \- Centre commercial à fort passage, parking gratuit pour les clients \- Huit places de coiffure et trois bacs \- Service barbier déjà en place \- Équipe de cinq collaborateurs \- Clientèle familiale fidèle et agenda de rendez-vous actif \- Accompagnement du repreneur par le propriétaire \- Bail commercial en place Un salon avec son équipe, sa clientèle et son agenda, à reprendre pour continuer sur la lancée. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 249'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+246.9 % über Ø Richtwert in Plan-les-Ouates (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
69 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 246.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86457555
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043842
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